「今年こそは家を建てたい！」と思うものの、業者選びをどうすれば良いかわからない、という方も多いのではないでしょうか。
そこで、ここでは、注文住宅での業者選びのポイントをご紹介します。
1.業者選びの際に考えるポイント
業者選びを始める前に、家族で話し合うべきことがあります。
・どんな家を建てたいかを考える
まずは、ご家族がどのような暮らしをしたいのか、理想の家を具体的にイメージしてみましょう。部屋の数、間取り、外観・内観のデザイン、そして土地に求める条件など、様々な要素を考慮することで、より自分たちに合った家づくりを進めることができます。
特に、譲れないポイントと、少しは妥協できるポイントを明確にしておくことが重要です。家族で話し合い、それぞれの意見を出し合いながら、具体的なイメージをメモに残しておくと、ハウスメーカー選びの際に、自分の希望がしっかりと伝わりやすくなります。
ただし、予算によっては、すべての希望を叶えることが難しい場合もあるかもしれません。そのため、ご家族にとって特に重要な点に優先順位をつけておくことをおすすめします。そうすることで、限られた予算の中で、最大限に満足のいく家を実現することができます。
・資金計画を立てる
希望する家のイメージが固まったら、現実的な予算と照らし合わせて、家づくりを進めていきましょう。建築費用は、選ぶ会社によって大きく異なります。高額な費用をかけることで、より理想に近い家を建てることができますが、無理のない範囲で計画することが重要です。
教育費や老後の資金など、将来のことも考え、住宅にどれくらいの費用を割けるのか、じっくりと検討することをおすすめします。 とはいえ、安さだけで会社を選ぶことはおすすめできません。
家づくりは大きな買い物ですので、安心して任せられる信頼できる会社を選ぶことも大切です。大手ハウスメーカーであれば、規格住宅を選ぶことで、費用を抑えることができるかもしれません。
・予算に見合う家を建ててくれる業者を探す
いよいよハウスメーカーを選ぶ段階になったら、複数の会社に相見積もりを依頼し、費用感を確認しましょう。建築費用は、建物の規模や使用する素材、そして土地の条件などによって大きく異なります。坪単価だけでは、実際の費用を正確に把握することは難しいでしょう。
そのため、希望する間取りやデザイン、そして土地の条件などを具体的に伝え、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
さらに、ハウスメーカーによっては、自社で開発した建築条件付きの土地を持っている場合もあります。土地探しから相談することで、希望の条件に合った土地と家を同時に見つけることができるかもしれません。
2.家づくりの業者の選び方
家づくりでの業者選びは次の流れで進めていきます。
①予算と希望条件を決める
まず、予算と希望条件を明確にしましょう。これは、業者を選ぶ上で最も重要な判断材料となります。
予算は、自己資金と住宅ローンの借入額を合計し、無理のない範囲で設定しましょう。また、条件に関しては間取り、住宅性能、設備、デザインなどの具体的なイメージを書き出し、優先順位をつけましょう。
②カタログ請求
業者のホームページからカタログを請求し、比較検討しましょう。
予算や希望条件に合う業者に絞り込み、多くても10社程度にしましょう。カタログから、業者の特徴、採用している構造・工法、住宅性能などを把握することも大切です。
③宅展示場・モデルハウス見学
カタログで絞り込んだ業者の住宅展示場やモデルハウスを見学し、実際に住むイメージを掴みましょう。
生活動線や家事動線など、実際に使い心地を体感し、 疑問点は担当者に積極的に質問し、疑問点を解消することも大切です。モデルハウスにはオプション仕様が多いので、どれが標準仕様なのかを聞いておきましょう。
④見積もり
複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。同じ条件で複数の業者に見積もりを依頼し、相場を把握します。
また、 見積書の内容をしっかりと確認し、不明な点は質問しましょう。
⑤業者決定
見積もりを比較し、総合的に判断して業者を決定しましょう。建築後のアフターサービスや保証制度についても確認することが大切です。
また、工事請負契約を締結する際は、契約内容をしっかりと確認し、不明な点は必ず契約前に確認してください。
3.まとめ
業者の選び方は、予算と希望条件を明確にし、複数の業者を比較検討することが重要です。焦らず、じっくりと時間をかけて最適な業者を選びましょう。
Ocean Studioでは、実際に建てられたOBのお客様のご自宅に訪問することもできます。実際に生活されているからこそわかる、生の声を聞くことが可能です。
「一度家を見てみたい！」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
