注文住宅で家づくりを始めるとなると、土地探しからスタートしなければならない方も多いです。土地探しは、これから長く生活していく環境を決める作業なので、誰もが慎重になり、理想の土地を探したいと考えます。

100点満点の土地を見つけるのは難しいですが、理想の近い土地を探すためにもいくつかのポイントを抑えておくことが重要です。

ここでは、注文住宅での土地探しのポイントをご紹介します。

また、外房で暮らす魅力も合わせてみていきましょう。

1.注文住宅での土地探しのポイント

どの土地で家を建てるかを決める際のポイントをご紹介します。

・優先順位を決める

まずは土地に対する優先順位を決めましょう。全ての希望がかなう土地を探し出すのは非常に難しいことです。

そこで、土地に関して絶対に譲れないポイントを決めておくことをおすすめします。例えば、「駅から徒歩10分以内の土地が良い」「公園の近くの土地が良い」「平屋を建てたいから最低でも60坪以上の土地を購入したい」など、絶対に譲れないポイントが定まっていると、土地探しもしやすくなります。

・土地の規制をチェックする

土地には容積率や建ぺい率や用途地域など、様々な規制があります。不動産情報に目を通してどのような規制があるのかをしっかりとチェックしておきましょう。

土地の規制によっては、理想の家が建てられない可能性もあります。例えば、大きな家を建てたかったのに、容積率の制限によって希望の延床面積の家を建てられなかった、なんて失敗をすることもあるかもしれません。

また、高さ制限によって、希望の外観デザインにできなかった、なんてこともあり得ます。不動産情報には様々な専門知識で書かれているため、わからないことも多いと思います。そんな時は、不動産会社や住宅会社に相談して、不明点を解消した上で土地の購入を決めるようにしましょう。

・土地の状態をチェックする

土地によっては地盤が軟弱な土地もあります。そのような土地に家を建てる場合、地盤調査を行って適切な地盤改良工事をしなければなりません。

軟弱な土地は、地震の際に液状化や浸水の心配もあるため、できれば地盤が強い土地に家を建てたいですよね。そんな時は「地盤サポートマップ」を確認して、希望の土地の地盤の状況はどうなのかを確認してみてください。ハザードマップも土地探しの際にはチェックしましょう。

・周辺環境を確かめる

周辺環境を確かめる際は、実際に土地の周りを歩くことが重要です。地図上だけではわからないような土地周辺の状況を知ることができます。

また、土地の周りを探索する際は、朝・昼・夜など様々な時間帯で確かめてみましょう。朝の通勤ラッシュ時間はどうなのか、夜は静かなのかを確かめることで、その土地の生活のしやすさもわかってきます。

2.外房で暮らす魅力

外房の魅力いえば、海ですね。

シーズンになれば海水浴やサーフィンなどのマリンスポーツを楽しむ人で外房は盛り上がっています。新鮮な魚介類も楽しむこともできます！

しかし、実は魅力はそれだけではありません。実は内陸部に広がる山々などの自然豊かな点も外房の大きな魅力の1つ。農場が広がり、牧場では牛たちがのんびりと暮らしています。

海と山、2つの自然が同時に楽しめる外房は、アウトドアスポーツ好きの方には大きな魅力で、県外から移住してくる方もたくさんいます。

そんな外房に移住したい！という方は、ぜひOcean Studioへご相談ください。当社では御宿町やミレーニア勝浦などの千葉県・外房エリアに移住をお考えの皆さまの家作りをサポートさせていただきます。

3.まとめ

土地探しは、家づくりのはじめの一歩であり、これから生活していく場所を決める重要なステップです。

自分たちがどうすれば生活しやすいかなどを考えて、土地探しを行いましょう。Ocean Studioでは土地探しの相談も承っております。お気軽にご相談ください。

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