「平屋は住みやすそうだけど、税金ってどうなるの？」

注文住宅を検討する際、このように税金について不安を感じる方も多いのではないでしょうか。特に、平屋は二階建てとは異なる特徴を持つため、税金面でも違いが出てきます。

この記事では、平屋を建てた際に知っておきたい税金のポイントを、専門家目線でわかりやすく解説します。メリット・デメリットをしっかり把握して、後悔のない家づくりを目指しましょう。

1.平屋の「固定資産税」はどうなる？

新築の家を建てると、毎年「固定資産税」を支払うことになります。固定資産税は、土地と建物それぞれに課税されますが、特に建物部分の税額は、その家の構造や広さによって大きく変動します。

平屋の固定資産税は、一般的に二階建てよりも高くなると言われることがあります。その理由は、二階建てと比べて基礎や屋根の面積が広くなるためです。固定資産税は建物の評価額に基づいて計算されるため、これらの構造が評価額に影響を与えるのです。

しかし、これはあくまで一般的な傾向です。同じ床面積の二階建てと平屋を比較した場合、平屋の方が基礎や屋根の工事費用がかかるため、評価額が高くなる傾向にあります。

しかし、平屋ならではの税金メリットも存在します。

1.平屋の税金メリットは「将来のコスト」にあり

平屋は建築時の税金だけでなく、将来的なコストを抑えられるという大きなメリットがあります。

1-1. メンテナンス費用が安くなる可能性

家のメンテナンスは、長く住む上で欠かせない費用です。特に、屋根や外壁の補修は高額になることが多いですが、平屋なら二階建てに比べて足場を組む必要がない、もしくは簡易的で済むため、メンテナンス費用を抑えられます。

メンテナンス費用は、固定資産税のように毎年かかるわけではありませんが、長い目で見た時の経済的負担を考えると、大きなメリットと言えるでしょう。

1-2. 太陽光発電システムの設置費用が抑えられる

平屋は屋根の面積が広いため、太陽光発電システムを設置しやすいという特徴があります。太陽光発電システムを設置することで、売電収入を得られるだけでなく、自家消費によって電気代を節約できます。

これにより、光熱費を抑えながら環境にも配慮した暮らしが実現できます。売電収入は、税金の支払いの一部に充てることも可能です。

2.税金のことを考えると、平屋は不利？

ここまで平屋の税金について解説してきましたが、やはり「平屋は税金が高くなる」というイメージが拭えない方もいるかもしれません。

しかし、それは必ずしも平屋が不利というわけではありません。

大切なのは、「税金」という一面だけでなく、家づくり全体をトータルで考えることです。

• 子育てのしやすさ：階段がないため、小さいお子さんや高齢者にも安全な暮らしを提供できます。
• 家事動線：ワンフロアで生活が完結するため、家事の移動がスムーズになります。
• 家族のコミュニケーション：どこにいても家族の気配を感じられるため、自然とコミュニケーションが生まれます。

平屋には、日々の暮らしを豊かにするメリットが数多く存在します。

3.あなたに最適な家づくりを、Ocean Studioと一緒に考えましょう

税金のこと、間取りのこと、デザインのこと…。

家づくりには、たくさんの決断が必要になります。

株式会社Ocean Studioは、お客様一人ひとりのライフスタイルや将来のビジョンを丁寧にヒアリングし、理想の家づくりをサポートします。

平屋のメリット・デメリットをしっかりとお伝えし、固定資産税をはじめとする税金についても、お客様と一緒にシミュレーションしながら最適なプランをご提案します。

「平屋を建てた際の税金が気になる」方は、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様の理想の暮らしを叶えるために、Ocean Studioが全力でサポートします。