土地探し中の方へ② 予算検討編

 

オーシャンスタジオからお知らせです。

今回は土地予算検討編です。

まず最初に土地に予算をかけすぎない為に土地+建物+外構等バランスを考えて土地探しをしましょう。

当然ですが、ご予算は家族ごとに違います。

家を建てるのって思っているよりも、お金がかかります。

なにをあたりまえのことを!・・・と思われるかもしれませんが、ご家族のご予算は大事にしてもらいたいな~といつも思っています。

家づくりのスタートが土地探しからの場合は予算がふくれがちです。なんせ家以外にも土地代金が乗ってきますからね。。。

ですので、土地から探す場合は特に注意が必要です。

 

土地から探す場合かかる費用

ここで例ですが、今住んでいるアパートのある校区と同じ土地の相場が、もしかすると80坪で1000万円するエリアだとしましょう。

するとどんな費用がかかるのでしょうか。

・土地代金=1000万円

・土地の諸費用=80万円

・外構や建築にかかる諸費用=300万円

となるとこれだけでもはや1380万円となりました。

総予算が4000万円あれば2620万円(税込)かけた家を建てられますが、総予算が3000万円だとすると1620万円(税込)が家のご予算となってしまいます。

これでは思い通りの家が建たない・・・そんなことになると、立派な土地を買った意味が薄れてしまいますよね。

 

土地に予算をかけすぎない

だからこそ、土地探しを先にするのではなく、住宅会社と一緒に土地選びをして土地に予算を掛けすぎないようにしましょう。

また、家も大きな家にすればするほどコストも高くなりますし、土地も広い土地が必要になります。

全体予算が厳しい場合は、家の中の無駄を省くことで可能な限りコンパクトにする必要があります。

もちろん暮らしやすさや性能はしっかりと確保しながら。

オーシャンスタジオの家は予算に限らず、断熱サッシ、吹付ウレタンの断熱、無垢の床材・建材を標準仕様としています。

総じて、土地に予算をかけすぎないようにバランスを見る必要があるんです。

 

予算を知り、土地を探す

だからこそまずは自分たちの予算を知ることから始め、そのあとに住宅会社と一緒に土地探しすることをおススメしています。

これがオーバーローンせずに済む秘訣ですね。

建てた後もゆとりある暮らしをしていただいて、お気に入りの住まいで真の意味で豊かな暮らしをしていただきたいので。

最後に新築住宅を検討しているがまずどこへ行ったらいいのかわからない、インターネットだけの情報ではいい土地がなかなか見つけられない、など土地に関する様々な悩みがあると思いますが、どんな悩みでもまずはお聞きしますので是非お気軽に電話でもメールでも連絡をください。

ご覧いただきありがとうございました。

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